La Ville estime à environ 25.000 le nombre de meublés touristiques illégaux dans un contexte de « forte tension » sur le marché du logement
Airbnb illégal à Paris : une amende record de 585 000 euros
La Ville de Paris a annoncé une sanction historique à l’encontre d’un propriétaire ayant transformé illégalement un immeuble entier en logements Airbnb. Dans un communiqué publié vendredi, la municipalité s’est félicitée du jugement rendu le 15 avril 2026 par le tribunal judiciaire de Paris, qui condamne une société civile immobilière à une amende totale de 585 000 euros.
Un immeuble social transformé en meublés touristiques
L’immeuble concerné, situé dans le 9e arrondissement, avait été acquis fin 2022. Il abritait auparavant une résidence sociale destinée à accueillir des personnes en situation de précarité.
Fin 2023, il a été entièrement transformé en onze meublés de tourisme proposés sur la plateforme Airbnb. Cette transformation a été réalisée sans respecter la réglementation en vigueur, notamment l’obligation d’obtenir une autorisation de changement d’usage. Cette infraction a conduit à une amende principale de 445 000 euros.
Des manquements supplémentaires lourdement sanctionnés
Au-delà de cette première infraction, d’autres irrégularités ont été relevées. Certaines annonces ne comportaient pas de numéro d’enregistrement obligatoire, et le propriétaire n’a pas fourni les documents demandés lors des contrôles.
Ces manquements supplémentaires ont alourdi la sanction, portant le montant total de l’amende à 585 000 euros.
Une interdiction immédiate de poursuivre l’activité
Le tribunal ne s’est pas limité à une sanction financière. Il a également ordonné la cessation immédiate de l’activité de location touristique.
En cas de non-respect de cette décision, une astreinte de 1 000 euros par jour et par logement est prévue. Avec onze appartements concernés, cela représente une pénalité potentielle de 11 000 euros par jour.
Une décision saluée par la mairie
Cette condamnation est présentée comme un signal fort envoyé aux loueurs professionnels qui contournent la réglementation. Jacques Baudrier, adjoint au logement à la mairie de Paris, a qualifié cette décision de « très grosse victoire ».
Selon lui, cette affaire illustre le phénomène des locations en série pratiquées par certains acteurs, qui transforment des logements entiers en locations touristiques au détriment du parc résidentiel.
Une lutte renforcée contre les locations illégales
Depuis plusieurs années, la Ville de Paris intensifie ses contrôles afin de lutter contre les abus liés aux locations de courte durée. L’objectif est de préserver l’accès au logement pour les habitants et de limiter les dérives du marché touristique.
Cette amende record marque une nouvelle étape dans cette politique, et pourrait dissuader d’autres propriétaires de contourner les règles en vigueur.
